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Hauskauf ohne Eigenkapital

Ein Hauskauf ohne eigenes Kapital ist ein hohes Risiko, da die Abzahlung der hohen Kreditraten schon bei kleinsten Problemen existenzgefährdend sind. Gearde Spekulationen, dass man eine Wohnung im Haus vermietet und damit den Kredit teilweise finanziert birgt ein hohes Risiko. Zahlungsunfähigkeit oder noch schlimmer Unwilligkeit des Mieters oder auch größere Reparaturen können einen sehr schnell an den Abgrund treiben. Wer sich nicht sicher ist, dass er ein absolutes Schnäppchen mit dem neuen Haus macht, der sollte ohne Eigenkapital kein Haus kaufen.





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Der Tipp wurde von Günther am 17. 05. 2007 hinzugefügt

Heinweis: Da die Tipps und Tricks von vielen verschiedenen Besuchern eingetragen werden ist es nicht möglich diese alle auf Richtigkeit zu überprüfen und die Funktion zu garantieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie die Tipps mit Vernunft und Vorsicht anwenden sollten.
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Kommentare

Hausbau ohne Eigenkapital möglich ab 20 - 30 Jahre Laufzeit !
Hallo!

Ich beabsichtige eventuell ein Bungalow Haus zu Finanzieren (Vollfinanzierung mit Grundstück) !
Nächsten Jahr werde ich, wenn alles klappt einen festen Arbeitsvertrag im öffentlichen Dienst bekommen.
Das heißt, dass mein Arbeitsplatz erst einmal gesichert ist, obwohl man eigentlich davon ausgehen sollte, das heutzutage nichts mehr sicher ist.
Jedenfalls zahle ich z.Z. eine Miete von 500 Euro monatlich, bei einem Verdienst von 1230 Euro Netto im Monat.
Manchmal je nach Zulagen sind es auch mal 1350 Euro.
Meine Freundin möchte nicht Finanzieren, da sie sich nicht verschulden will. Also hatte ich gedacht, bei niedrigen Raten, so um die 600Euro im Monat, könnte ich das auch alleine packen, es sei denn, die Banken machen da nicht mit und brauchen unbedingt einen Zweitfinanzierer als Bürgen, bzw. Mitfinanzierer !?
Das Bungalow Haus würde ca. um die 90.000 Kosten schlüsselfertig mit 75qm zzgl.Grundstück 25000 x 350qm.
Die Laufzeit möchte ich auf ca. 20 - 30 Jahre, also noch vor Rentenantritt wegen der Niedrigzinssicherung veranschlagen.
Vor allem gerade auch wegen der Insollvenzen, möchte ich die Rate niedrig halten, damit ich nicht mehr zahlen mu�, wie meine jetzige Miete.
Aber wiederum bei langen Laufzeiten, sind doch die Zinsen im nachhinein ziemlich hoch, was die Endsumme der Finanzierung, bis zur gesamten Tilgung der Schulden in die Höhe treibt, oder ?
Ich möchte auch unabhängig sein.
Es gibt viele Paare, die auseinander gehen und das Haus trotz aller vorangegangenen Mühen später doch verkauft , oder der Mitfinanzierer, ausgezahlt werden müßte.
Darum versuche ich die Finanzierung alleine auf mich zu nehmen.
Meine Freundin wohnt in ihrer eigenen Wohnung und zahlt 379 Euro Miete.
Da sie aber Angst vor Verschuldung hat, w�rde sie nie mit Unterschreiben, wenn es dazu käme. Sie verdient Netto, genauso viel wie ich !
Wir sind seit 10 Jahren zusammen.
Davon lebten wir 8 Jahre gemeinsam in eine Mietwohnung, aber durch Streitigkeiten, hat jeder jetzt seine eigene Wohnung. Wir haben uns zwar wieder nach langen Gesprächen mit unserem Problem auseinandergesetzt und zueinander gefunden,leben aber seit dem halt noch getrennt.

Was könnt Ihr mir raten !
Kann ich eine Finanzierung wagen, wegen der langen Laufzeiten der Finanzierung, oder lieber nicht ?

Vielen Dank für Eure Tipps im Voraus

Oliver
Geschrieben von Oliver am 30. 10. 2007

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